תם עידן הבעלות הפרטית על דירות. אמרו מעכשיו שוק השכירויות

פורום השקעות - נדלן - כולל קבוצות רכישה, בעלי קבוצת רכישה
מוזמנים לפרסם את הקבוצות.

תם עידן הבעלות הפרטית על דירות. אמרו מעכשיו שוק השכירויות

הודעה שלא נקראהעל ידי חיים.מ » 09 מאי 2016 07:21

בשעה שהשארת כסף בבנק הפכה למהלך לא משתלם, כמות הנכסים להשקעה אינה עומדת בקנה אחד עם היקפי החסכונות. הדבר נכון לשוקי המניות והאג"ח, אך זה נכון במיוחד לתחום הנדל"ן. המגמה הזו - עודף היצע (כספי חוסכים התרים אחרי השקעות) לעומת ביקוש (של נכסים להשקעה) - מביאה עמה עלייה במחירי הנכסים, גם ללא שיפור משמעותי ברווחיות החברות או בשכר הדירה מאותם נכסים.

אחת הנגזרות הבולטות של המגמה הזו - נדבך מרכזי במציאות הכוללת את "אפקט הריבית הנמוכה" שמאפיינת את העולם המערבי - היא העובדה שמחירי הדירות מגיעים לרמות שבהן רוב הציבור לא יוכל עוד לממן רכישה, אלא רק מגורים בשכירות. במילים אחרות: אנו מתקרבים לתום עידן הבעלות הפרטית על דירות.


להמשך קראו בגלובס: http://www.globes.co.il/news/article.as ... rearticles

במצב הזה שוכרים יתחילו לשריין לעצמם נכסים בשכירות לטווח ארוך כדי להמנע מקפיצות מחירים בשוק השכירות הכל כך מבוקש.
חיים.מ
משתמש בכיר, פעיל ומוערך !
משתמש בכיר, פעיל ומוערך !
 
הודעות: 113
הצטרף: 06 יולי 2011 07:55

חזור אל פורום נדלן ( פורום נדל"ן )
cron